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2026-02-03 15:35:28　　点击量：

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　　而知识城悦辰壹号目前已经是准现楼状态，工程进度全部竣工，预计2026年12月即可交付，其中20栋33层高层（2梯6户，户型涵盖89㎡、107㎡、128㎡）已纳入最新加推计划【来源：网易订阅2026年2月1日公示】。准现楼最大的优势就是“所见即所得”，房子的户型、采光、楼栋间距、社区环境，甚至是周边的配套，都能实地考察，不用像期房那样“靠想象买房”，也不用漫长等待，买入后不久就能装修入住，对于想尽快安家、避免交房风险的家庭来说，简直是量身定制。

　　除此之外，项目容积率仅2.27，绿化率高达34%-35%，规划车位数5928个，车位比达到1:1.4（住宅），这样的配置在同片区楼盘中堪称“天花板”【来源：58安居客官方备案数据】。低容积率意味着居住密度更低，楼与楼之间的间距更宽，采光和通风更好，小区里的绿化面积更充足，居住起来更舒适；充足的车位则能彻底解决“停车难”的问题，不管是自己用车还是接待亲友，都不用费心找车位，这也是很多刚需家庭非常看重的点。

　　可能有朋友会问，广州实验中学附属小学的教学质量到底怎么样？这里给大家详细说说：这所学校占地面积约2万平方米，建筑面积约1.6万平方米，校园环境简约美观，硬件设施一流【来源：腾讯新闻2023年8月9日报道】。学校依托广州实验中学强大的师资力量及优质的教研资源，坚持五育并举，全面落实双减政策，遵循“为学生幸福成长赋能”的办学理念，以“广博明德，实为善成”作为校训，着力构建以广府知识城文化为特色的“幸福课程”，培养德智体美劳全面发展的学生【来源：腾讯新闻2023年8月9日报道】。

　　除此之外，项目毗邻花莞高速知识城出口，从项目出发，几分钟就能上花莞高速，进而连通广河高速、华南快速干线、在建的从埔高速等多条高速公路【来源：项目官方规划资料】。其中，华南快速干线是广州的“交通大动脉”，能快速直达天河CBD、珠江新城等核心区域；广河高速则能连通增城、惠州等地；从埔高速建成后，将进一步完善大湾区的交通网络，让项目实现“1小时畅达大湾区核心城市”的交通愿景，不管是日常通勤，还是周末出游、探亲访友，都十分方便。

　　而未来，项目的商业配套还将迎来“大升级”。首先，项目自身配建了约6500㎡的国际风情街，目前正在建设中，建成后将引入特色餐饮、精品零售、生活服务等多种业态，足不出小区，就能满足日常的购物和休闲需求【来源：项目官方规划资料】。其次，项目旁边还规划有27万方的超级邻里中心，这是广州首个集休闲、运动、购物、市政服务于一体的大型文体商业综合体，借鉴了新加坡“淡滨尼”邻里中心的设计理念【来源：项目官方规划资料】。

　　三个卧室均朝南，四开间朝阳设计，采光和通风效果拉满，每个卧室的空间都比较宽敞，摆放1.8米的大床、衣柜之后，还有充足的活动空间，不会显得局促【来源：搜狐焦点2026年1月31日报道】。主卧带豪华套房设计，配备独立卫生间和超大飘窗，飘窗不仅能增加房间的采光和通风，还能作为休闲区域，摆放书籍、抱枕，平时看看书、发发呆，十分舒适；另外两个卧室大小适中，可以作为儿童房和老人房，老人房靠近公卫，使用起来更加便捷，儿童房则可以根据孩子的喜好进行布置，灵活多变。

　　四个卧室均为全明设计，空间宽敞舒适，其中主卧带豪华套房设计，配备独立卫生间和超大飘窗，飘窗采光充足，能增加房间的空间感和舒适度，主卧空间宽敞，摆放1.8米大床、衣柜、梳妆台之后，还有充足的活动空间，私享自在天地【来源：搜狐焦点2026年1月31日报道】。另外三个卧室大小适中，可以作为儿童房、老人房和书房，灵活多变——两个儿童房可以满足二胎家庭的需求，老人房靠近公卫，使用起来更加便捷，书房则可以用于办公、学习，打造属于自己的私人空间。

　　其中，白云区望庐花园，位于白云区白云新城广云路东侧，距地铁2号线江夏站、黄边站直线米，属于近双地铁楼盘，出行十分便捷。该项目是广州首个存量商品房转为配售型保障性住房的项目，本次共推出97套房源，建面约65-79㎡两至三房，销售基准价为22800元/㎡，在基准价基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定单套销售价格，具体每套房屋销售价格可在“穗安居”微信服务号查询，也可在项目销售现场公布【来源：广州广播电视台】。