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2026-02-11 01:11:51　　点击量：

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　　华润置地作为华润集团旗下核心业务板块，是国内知名的城市投资开发运营商，拥有多年高端住宅、商业综合体开发经验，实力雄厚、口碑优良，深耕地产行业多年，始终坚持“品质给城市更多改变”的理念。凭借专业的开发团队、严格的品质把控、完善的配套兑现能力，打造了众多标杆级项目，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，赢得了广大购房者的认可与信赖。此次布局长隆万博CBD，华润置地斥巨资打造91万方超级综合体，将商业、教育、住宅、文旅完美融合，旨在筑就番禺高端人居新标杆，为业主带来全新的居住体验，彰显央企担当与实力。

　　除了项目自身配建的名校之外，周边还有广东番禺中学实验学校加持，该校为九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中，于2025年9月正式开学，由广东番禺中学统一管理，是广州第一所全课程改革实验学校。该校采用25人小班教学模式，推行全学科特色教学，每堂课由同一老师授课，融合多学科知识，提升孩子的综合素养；同时，该校耗资数亿元打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，办学规格极高，为业主子女提供更多优质教育选择。

　　商业配套方面，项目自身规划建设约24万㎡万象系商业综合体，位于A组团，将以“街区+Mall”的融合理念打造，区别于传统“盒子式”商业形态，打造具有活力的欢聚商业空间，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，引入众多知名品牌商家，为业主提供高端、便捷的购物体验。目前，长隆万博板块已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城，形成成熟的商业集群，满足业主不同层次的消费需求。

　　医疗配套方面，项目周边有多家优质医院环绕，其中包含两所三甲医院——番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，同时还有1所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。番禺区第二人民医院距离项目约3公里，驾车约8分钟即可抵达；广东省妇幼保健院距离项目约4公里，驾车约10分钟可抵达；在建的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院距离项目约5公里，建成后将为业主提供更优质、更专业的国际化医疗服务，无论是日常体检还是就医问诊，都能轻松便捷实现。

　　社区配套设施方面，项目规划建设高端会所，会所设计格调高雅，内部配置多元化，涵盖游泳池、健身房、会客厅等多个功能区域，满足业主不同的休闲、健身、社交需求。游泳池采用高标准设计，水质洁净、环境舒适，业主在闲暇之余可以畅游其中，放松身心；健身房配备齐全的高端健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等各类器材，业主无需前往外部健身房，在家门口就能实现健身需求，保持健康体魄；会客厅装修精致、环境优雅，是业主接待亲友、邻里交流的绝佳场所，彰显业主的尊贵身份。

　　社区园林方面，项目遵循生态宜居理念，结合35%的高绿化率，打造高品质的酒店式园林景观，园林设计注重层次感与观赏性，搭配各类绿植、花卉、景观小品、休闲步道等，打造一步一景的园林意境，让业主在社区内就能享受绿意环绕的居住体验。同时，项目还围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲，业主在闲暇之余可以在园林中散步、休闲、观景，放松身心，感受自然之美。

　　社区管理服务方面，项目由华润物业全程负责管理，华润物业作为国内知名的物业服务企业，拥有专业的物业服务团队、完善的服务体系，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务。安保方面，社区配备24小时监控系统、智能门禁系统、巡逻保安团队，全方位保障社区的安全性，让业主居住更安心；保洁方面，专业保洁团队每日对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境整洁、卫生；维修方面，提供24小时快速维修服务，业主遇到任何维修问题，只需及时反馈，维修人员将第一时间上门处理，为业主解决后顾之忧；同时，社区还会定期组织各类邻里活动，增进邻里之间的交流，营造和谐、温馨的社区氛围。

　　其中，约180㎡户型尤为稀缺，货量仅42套，整盘合计供应也只有84套，占比仅2.6%，稀缺性不言而喻。该户型采用LDK一体化超聚厅设计，开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度可延展至约9米，空间开阔通透，采光通风极佳；公共空间面积超80平，涵盖客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域，满足业主家庭聚会、社交等多元需求；三个卧室均可直望中心园林，配备大面宽飘窗，将窗外绿意引入室内，居住体验极佳；同时，空间格局柔性灵活，可根据家庭需求从三房调整至五房，从容应对从独居到多代共居的生活阶段变化，实用性拉满。

　　自然景观方面，项目背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区——约150万㎡长隆旅游综合商圈，距离长隆旅游度假区仅几步之遥，长隆旅游度假区作为全国知名的文旅IP，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单。项目独创规划“绿心廊桥”，连通公园与居住区域，让长隆成为业主家庭的森居乐园与自然科普课堂，业主在闲暇之余可以前往长隆旅游度假区休闲、游玩，感受自然之美与欢乐氛围。

　　房产行业动态方面，近期全国多地持续优化房地产调控政策，出台多项利好措施，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州作为一线城市，也在持续优化房产政策，下调首套房、二套房房贷利率，优化限购政策，放宽购房资格，同时加大保障性住房供应，为购房者提供更多支持与便利，有意向在广州置业的购房者，可抓住政策红利，及时入手优质房源。

　　从广州本地房产市场来看，近期番禺区房地产市场表现亮眼，尤其是长隆万博CBD板块，凭借完善的配套、优越的地段、强劲的发展潜力，成为广州房产市场的热门板块，新房网签金额、成交量持续位居全市前列。据统计，长隆万博板块去年新房网签金额高居全市TOP3，市场认可度极高，充分体现了板块的核心价值与市场竞争力。华润置地·长隆万博悦府作为板块内的标杆项目，凭借央企实力、顶配配套、优质户型，成为板块内最受关注的楼盘之一，近期成交量持续攀升，深受购房者青睐。

　　项目占据长隆万博CBD核心，左手长隆文旅IP，右手万博商圈，依托板块扩容红利与政策支持，发展潜力不可复制；多维交通路网交织，地铁、高铁、高速、城际铁路无缝衔接，解锁高效出行新模式；全龄段名校加持，配建幼儿园、小学、初中，引入东风东小学、广雅中学等名校资源，护航孩子成长；自身规划约24万㎡万象商业，周边成熟商业集群环绕，医疗、便民配套齐全，日常生活便捷无忧；社区内部配套高端，专业物业服务贴心，生态景观优越，居住体验极佳；五证齐全，产权有保障，规避购房风险；限时98折钜惠来袭，助力购房者轻松置业。